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工商時報【劉朱松╱台中報導】

陸客團退燒後,台中市的薆悅、悅棧、星動銀河、水雲端/雲河及愛麗絲國際等5家主題特色飯店業者,昨(13)日宣布成立「特色飯店聯盟」,即日起至12月30日祭出總統或行政套房,平日限量打2.5折、優惠價2,580元,還聯袂赴港澳等地行銷,大力爭取國旅及國外的自由行旅客入住。

聯盟召集人的薆悅酒店業務總經理胡智鈞表示,5家業者因各自訴求主題與特色都不同,且都是台中市旅遊協會的會員,未來將互相觀摩學習以凝聚共識。聯盟初期的運作先以5家業者為主,未來也可能再邀請協會其他飯店加入聯盟。

據指出,5家飯店均是近1、2年全新開幕的飯店或酒店。以薆悅為例,該酒店去年12月開幕,以夜店設計風格走低調奢華風。星動銀河旅站自由館長陳弘斌說,該館今年7月開幕,因融合「星際旅人」設計概念,共規畫81間不同主題客房,甚至近期將引進Pepper機器人,加入飯店接待服務行列。

悅棧酒店總經理張雅亭指出,過去該酒店曾承接大陸團客,但後來改承接國旅、大陸參訪團與陸客自由行,以及港澳及新加坡等地的旅客,依目前預約訂單來看,下半年至今年底的平均住房率介於7成至75%。張雅亭強調,為配合聯盟成立,該酒店特地提供平日每天1間、坪數86坪的「精棧套房」,原價

約6.8萬元,人氣這次優惠價只要2,580元。

台中市旅遊協會理事長趙成年表示,陸客來台限縮後,專做陸客的飯店營運受到衝擊,也引發市場的削價競爭,但上述5家都是全新的特色飯店或酒店,堅持不打價格戰,他們希望透過聯盟的共同行銷,來增加國旅、港澳、新加坡及大馬等自由行旅客。

工商時報【元大投信總經理 劉宗聖】

美國聯準會(Fed)升息蠢蠢欲動,揭櫫了低利率時代可能會進行調整,此時對未來商品的投資布局,除了股債的面向外,也已開始形塑重要的趨勢,商品價格短時間的確還是處於相對的弱勢,當然11月美國總統大選對於黃金及美元價格,均會帶來若干的影響,過去中長期買進持有商品的投資策略,即景氣循環法也就是買黑賣紅的策略,必須進行修正。

最近法規開放與突破,讓槓桿及反向與商品的投資得以結合,過去投資多元的配置到整體策略的多維,ETF從正1倍,慢慢地可以擴增到正2倍和負1倍,這樣的一個新的投資面向有利於專業投資者針對未來的商品投資做出更完善的布局。

以台灣50ETF的經驗來看,當指數不斷創新高的同時,反向ETF的規模和配置顯得更大行其道,將來黃金價格在美國總統大選後,或將呈現持續走揚的態勢,而黃金反向ETF就是參與黃金多頭的最佳投資配置。

而油價如果短期間不論是供給面的變化,或持續下跌的同時,投資人可多加利用2倍槓桿,來加大未來逢低反彈可能的力道,以贏得投資的報酬。我們現在發覺槓桿╱反向的策略已經為市場所熟悉及接受,不管是將來Fed的升息,美國總統大選,以及黃金及石油價格的變化,以新型態的投資策略,搭配多元的資產配置以建構更完善的投資組合,可望創造更穩定的績效與投資報酬。

可以想見油金多空操作的時代已經來臨,而商品槓桿反向ETF的問世,與先前的原型ETF的差別在於,原型ETF的投資比較適合中長期,當然也適合逆景氣循環,例如當石油價格偏低的時候,逢低買進,當價格走高的時候,逢高賣出,這是原型ETF的投資,但當通過法令的開放之後,將來對於油金的投資與發展就可以變成多元化。

例如當黃金未來價格走高之際,就可以像台灣50反1ETF的做法,買進黃金反向ETF進行高檔避險,而石油這波還是有持續下滑的可能,逢黑買進一個短期可能的反彈,效益也不若2倍的槓桿,此時投資人可以透過一個優化傳統商品投資策略的方式,以進行商品槓桿╱反向ETF的布局,來應對年底前國際金融環境可能的變化,因為市場仍有很多不可預測的風險,投資人運用新型態的槓反ETF,以一個全新商品的投資概念佈局黃金和石油,以掌握投資契機。

另外,適當掌握油金多元化的交易策略,將可望提升投資獲利的機會。第一是了解正逆價差;原油期貨由正價差轉逆價差,代表原油通常供不應求,若由逆價差轉正價差,原油通常供過於求。

當原油空頭期間,原油期貨易呈現正價差,此時若擇點買進原油反向ETF,因轉倉時易空到更高的期貨價格,表現可望超越現貨的下跌幅度;當原油多頭期間,原油期貨易呈現逆價差,此時若擇點買進原油槓桿ETF,因轉倉時易買到更低的期貨價格,表現可望超越現貨的倍數表現。

第二是季節性需求;運用原油的淡旺季,進行波段操作以賺取獲利機會。以原油季節性需求觀察,冬季用油旺季為每年12月中至次年3月底,小淡季則是3月底~5月底;至於夏季用油旺季為每年5月底~9月中,傳統淡季則是9月中~12月中。而黃金需求旺季為中國農曆年(1~2月)及印度排燈節前(7~9月),淡季則是在需求旺季之間的空檔(3~6月),金價易跌難漲。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳】

營建股有台北市高額房屋稅衝擊新屋的買氣、國內外經濟景氣疲弱的影響,多頭行情不易支撐,房市持續低迷恐怕不易在未來數年扭轉;然而去年普遍超跌的營建股,跟著高殖利率行情、除息行情的拉抬,及央行連四降並放寬北台灣都會區豪宅之外的房貸額度管制等利多,Q2~3多檔個股已回彈至各均線之上。

Q4雖不致有明顯的政策利多挹注,但營建業將進入新案完工交屋的旺季,加上中長線有央行降息可望激勵自住型買盤重返房市,部分個股可望呈個案表現。類股中上半年財報亮眼,或有年底完工交屋業績基本面題材、獲利能力強、明年獲利能見度佳的族群,值得留意擇優布局。

興富發 營收挑戰500億

興富發(2542)去年12月全台五大案完工交屋持續到今年上半年,帶旺前7月營收大噴出80%達203.22億元,穩坐營建股「營收王」寶座;第3季有總銷123億元「台北晶麒」及新竹「巨人」約33億元等新案完工交屋,第4季有25億元「雙美館」、170億元「雙湖匯」完工交屋,銷售率分別達6成多。再加上在手140餘億元待售新成屋陸續去化,轉投資潤隆(1808)所貢獻的獲利,法人估計全年基本面支撐,營收有機會超越去年,挑戰500億元大量。

華固 拚重返獲利1股本

華固(2548)今年上半年連2季虧損,半年報稅後淨損8149萬元,EPS-0.29元;不過,Q3~4是完工入帳的密集高峰期,全年獲利表現,可望「先蹲再跳」。

北投「奇妍-映月」11億元、已售8成;土城「新綠洲」80億元、已售98%;「天鑄」總銷230億元,10月可望交屋;已完工的大陸四川成都「一品」約20億元,預計第3季開始銷售。

法人預期,華固今年營收有機會首度挑戰100億元大關,獲利能力相對亮眼,有機會可以超越去年,甚至挑戰獲利1個股本。

長虹 首度挑戰百億營收

長虹(5534)首季EPS已有2.3元,快追平2015年EPS的2.44元;Q3~4「明日博」完工交屋,長虹分回約60億元,法人估計將挹注EPS至少5元;內湖83億元「長虹天璽」,三重8億元「長虹天馥」(每戶約40至70坪,完工後銷售不會有太大問題)完工交屋後持續銷售,三案為下半年貢獻來源。

前7月累計營收大躍進2.96倍,達41億25萬4,000元;北投奇岩「長虹天蔚」仍有8成可售,「長虹天薈」仍有幾戶店面,總銷逾30億元的「長虹陶都」也持續銷售,「世紀長虹」約有2成多、20億元待售,加上三大案完工交屋挹注,全年有機會首度挑戰百億營收大關,甚至力拚獲利1個股本。

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